1、廣東省深圳市作為全國保障性住房的示範點，要滿足深圳對於保障性租房的規劃，同時要解決財政壓力和土地稀缺問題。作為國際大都市的深圳，若全面由政府主導推行建設保障性住房，勢必涉及到拆遷、征地、建設等環節，操作周期長，成本高、效率過低。
2、深圳通過“統租”這壹模式的操作，可以滿足原有土地在不改變實際用途的情況下，進行改造，又能滿足大量的保障性租房需求。提升城市形象的同時，又能改變原有城中村臟、亂、差的形象，對基礎設施，衛生，環境等方面進行改造。“統租”就是由政府統壹把城中村的房子收過來改造提升，並對周邊的配套升級再進行出租。