石家莊樓盤多種多樣，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1—3層稱低層、4—6層為多層、7—11層為小高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。近些年關註度較高的小高層住宅，有什麽優點和缺點呢？
小高層住宅的優點
(1)建築外立面美觀亮麗。
小高層住宅建築需要先進建築技術的支持，可以說是建築和結構、藝術和技術相結合的產物。在外觀設計上，小高層、高層建築壹般都采用現代風格，以簡潔、明快的外立面，挺拔的體態吸引著人們的目光。
(2)高標準的建築質量。
從建築質量上講，小高層住宅的建造標準要高於多層住宅，普通多層住宅壹般為磚混結構，而小高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實、墻體厚實、不滲水、抗震性能好於多層住宅，大樓不會下沈變形，使用年限長。同時由於框架結構減少了室內梁柱，小高層、高層住宅的房型變化比多層住宅更豐富。
(3)自然通風、采光良好。
小高層住宅的空氣質量較好。新鮮、濕潤，自然通風、采光良好，可以減少空調、電燈的使用頻率，節省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊，住得高望得遠，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會得到很大的改善。
(4)上下電梯、出入方便。
由於配備了電梯，居住在小高層住宅裏的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層壹個明顯的進步在於，每壹個標準樓面戶型的數目大大減少，說明開發商在戶型的規劃上體現了以人為本的開發理念。戶型數的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外，雙回路供水，供電系統，也為居住者提供了更有保障的居住條件。
小高層住宅的缺點
(1)高分攤。壹般來說，多層住宅的得房率壹般在90％以上，而小高層住宅的得房率壹般能夠達85％。同購買多層住宅相比，高分攤帶來的弊端是買同樣的面積需要花更多的錢。
(2)高管理費。小高層的管理費用要比多層住宅高，而且還有日常維護的費用，如機房、水泵等高層住宅的附加設施，這些都增加了居住者的使用成本。
(3)高價格。小高層住宅的建築成本每平方比多層住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高層住宅壹般面積較大，加上各種稅費和裝修費用，普通購房者是難以承受的。
（以上回答發布於2017-02-17，當前相關購房政策請以實際為準）
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