如果租戶僅僅是擾民，但未實施犯罪行為的，房東不是會承擔責任的，由擾民的租戶自己承擔責任。如果租客擾民很嚴重可以報警處理給予對方處罰。如果租戶的行為妨礙、防礙、影響到相鄰業主的正常生活，房東不及時處理會影響到自己和其他業主的關系，嚴重的會承擔壹些民事責任。
在發現租戶擾民時，應當要主動和租戶聯系溝通，勸阻租戶的擾民行為。如果勸阻無效，可以根據租房合同的規定，與其解除租房合同，要求租戶搬離且承擔違約責任。