法律解析:壹押三付是指承租人與出租人約定，承租人先向承租人支付三個月租金和壹個月租金作為押金。這是現實生活中人們習慣表達押金和房租的方式。事實上，租房者提前支付了壹個月的押金。這樣做的目的是為了保護出租人的利益，將租房的風險轉移給承租人。如果承租人違約，這筆押金很大概率無法返還給承租人。比如承租人單方面提前解除合同，多數情況下不會退還押金，但出租人原則上應返還其他多余承租人支付的費用，如租金或物業費等。
法律依據:《中華人民共和國民法》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。