1.根據《合同法》，“受托人在委托人授權範圍內，以自己的名義與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關系的，該合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據證明該合同只約束受托人和第三人的除外。”
2.如果房東和房產中介簽訂了《房產處置委托書》，就意味著存在委托人和受托人的關系。根據《合同法》，“委托人向第三人行使受托人的權利的，第三人可以向委托人主張其對受托人的抗辯。第三人選擇委托人作為相對人的，委托人可以主張其對受托人的抗辯和受托人對第三人的抗辯。”承租人在租房過程中需要支付中介費；
但如果他們之間沒有委托關系，就沒有代理費。