在北上廣深這幾個大城市裏，經常會出現壹些“二房東”和“假房東”，他們會將自己租來的房子轉租給租客，然後卷走租客半年以上的租金逃跑。
針對這種問題，我們在找房的時候壹定要看清房東的房產證與身份證；如果有代理出租人，那麽則壹定要有出租委托書、房產證和身份證的復印件。
2、押金的註意事項：
在大城市，經常會出現被房東雞蛋裏挑骨頭，並以此為要挾不退還押金的情況，特別是對於那些押了2-3個月租金的租客來說，簡直就是噩夢。
針對這種問題，最好的解決辦法就是租前詳細地把邊邊角角都拍攝壹遍，留下證據，方便以後對證。
3、中介的收費問題：
現在的租房中介大多都會用壹些花招，比如把壹種費用分成三種：信息費、咨詢費、看房費。不僅如此，到最後中介大多都會說“房子已經租出去了”這種不負責任的話。
所以，最好的方法還是選擇大型的品牌公寓，或是像優區這樣低成本且可靠的互聯網產品，既能完全避免黑中介，又能體會到優質的服務。
4、多余的費用問題：
除了水電燃氣費、物業費之外，很多品牌公寓都會收取10%的高額服務費，連帶現在大部分小型公寓也出現了各種諸如衛生費、水電押金等不合理的費用。
針對這件麻煩事，沒有特別好的解決方案，這些公寓都是租客找房東，所以才會顯得十分坑爹；但如果使用類似優區這種房東來找租客的產品，這種現象就會通過競爭被逐漸消滅掉。
租房電子合同怎麽簽
1、壹般的合同並不需要特定的形式，只要是以締約雙方認可的方式，均可締結合法有效的合同。
2、電子合同，是指通過計算機網絡系統訂立，以數據電文的方式生成、儲存或傳遞的合同。簽署各方都經過實名認證，並且采用了可靠電子簽名技術進行簽署的電子合同，具備了和紙質合同以及手寫簽章同等的法律效力。電子合同直接線上簽署，不用快遞，可以節約費用成本和時間成本，同時節省人力。
3、根據最新民事訴訟法規定，電子證據（包括電子簽名）與書證同樣為證據的壹種；而根據《電子簽名法》的規定，可靠的電子簽名具有與手寫簽名或蓋章同等的法律效力。可靠電子簽名：1、鎖定簽約主體真實身份；2、有效防止文件篡改；3、精確記錄簽約時間
4、所以，經過可靠電子簽名的電子合同本身就具有法律效力。怎麽樣才是可靠電子簽名？在第三方電子合同平臺簽署的電子合同，電子簽名都滿足以上條件，具有法律效力。