所以現在在濟南買房，或者說在濟南投資買房，是非常關鍵的。只要妳在壹個優質城市的優質區域找到壹個優質樓盤，妳就可以在樓盤裏賺錢。濟南其實是壹個高品質的城市，壹個高品質的城市。把資金存到這樣的城市，就能在濟南的發展紅利中分得壹杯羹。
剛簽了協議，感覺房子真的漲了，但是漲幅不夠，沒力氣了。下半年形勢還在迷霧中，不要忽視中央的調控決心。但普通人不要忘了，這個漲價是分房不同的。有三類具體的價格上漲:
1.從功能和實用來看，學區房普遍上漲，地鐵房普遍上漲，商圈普遍上漲。
2.從建築結構來看，多層住宅普遍增加，多層住宅壹層普遍增加，且長期保持上升趨勢。
3.從房子小區的居住舒適度來看，低容積率普遍提高，花園式小區普遍提高，物業管理普遍提高。
總之，同壹個城市不同的房子，可能在未來很長壹段時間內都是此起彼伏，兩極分化越來越嚴重。但平均而言，房價會繼續下跌。妳看，這就是監管的目的。
現在不要買。人民幣越來越不值錢的時候為什麽不買？買些合適的...總比經常租房好吧？況且現在濟南租房子也不便宜。前幾天幫朋友找房子，打包搬家...折騰了近半個月也夠了。我暗暗嘆了口氣，還好我早點攢錢，付了首付買了個小房間。
朋友2012畢業以來，已經搬了四次家。每次搬家，他都要放棄壹些帶不走的東西，然後流著血去買壹些新的。遇到比較好的房東，對妳客氣，允許妳裝修房子。挑剔不行，不允許，花錢如送人屋檐下，累人。更糟糕的是，如果房東突然要賣房，第二天催妳搬出去，妳連個臨時避雨的地方都沒有。妳壹個人。萬壹結婚有了孩子，孩子就得跟著妳到處跑。我對這種居無定所的狀態感到不安，長大後很難從周圍的環境中獲得安全感和歸屬感。
有錢付首付，看得見摸得著自己莫名其妙花出去又存不下的錢。妳更有動力去工作，也可以督促妳另謀高就，變相多賺錢，或者不斷提高自己的業務技能和金錢變現的可能性，避免妳成為壹個遊手好閑、渾渾噩噩、漫無目的的人。有了自己的房子，妳可以隨心所欲的裝修，把它變成壹個有自己氣場的港灣。妳擁有的氣場越多，妳的自信心就越強，好運自然會圍繞著妳。
所以對於壹個只能在某個城市生活的人來說，目前有可能的話最好有壹套。
不炒房，不炒房，不炒房。
在這個前提下討論這個問題。
如果妳住在自己的房子裏，只有壹個建議。妳應該馬上用妳能借到的所有錢(包括銀行的)去買資源(教育、交通、醫療、商務辦公)最好的房子。在整體金融溫和通脹的背景下，廣義貨幣M2必然穩步增加，房地產作為最能承接流動性的容器溫和上漲是不可逆轉的事實。至於很多人說各種政策出臺是為了抑制房價，甚至讓房價穩中有降，我只能說太年輕太單純了。
如果是投資(不是炒樓花或者短期快進快出)，建議觀望，因為濟南、合肥、上海、Xi等城市的新政都是針對兩個核心因素:壹個是資金，杠桿資金已經很難進入房地產，所以杠桿低，自有資金投資回報率會很低；第二是流動性。現在很多城市都把限售期限延長到了五年，對投資者的耐心形成了極大的考驗。所以建議觀望，等流動性拐點和市場趨勢聚集後再做決定。
濟南的房價現在已經趨於壹個相對穩定的價格。壹手房市場更活躍，二手房市場更難。壹手房交易量大，是因為大家都抱著買新房不買舊房的想法，覺得新房終究沒住過。四室的二手房也是不錯的選擇。目前濟南二手房銷量在連鎖店已經超過3萬套。這個數字在去年165438+10月份才2萬多點，半年時間已經增加了1萬套。也明顯是壹群炒房團著急了，所以還是有壹些優惠價格的，有合適的可以入手。而且二手房配套相對壹手房也比較成熟。濟南的市場最近不會有太大變化，都是慢慢漲，所以最近買房比較合適。只要妳有足夠的錢。
對於剛需者來說，觀望顯然是不合適的。房價不會下跌，但漲幅會相對緩慢。對於急需住房的人來說，現在買還是合適的。
有錢就買。
不炒房，不炒房，不炒房。這是大前提。在這個前提下，房價絕對不會像前幾年那樣瘋狂上漲，但壹些地形好、資源好、環境好的房子還是在漲，比如學區房。
在國家的調控下，房價不會像以前那樣瘋狂上漲，但也不會出現大幅下跌。它們只能是穩、平或慢，需要很長時間才能達到壹個理性的價格。
所以，如果是剛需買房，就根據自己的預算選擇條件好壹點的房子，趁早買。如果是投資買房，那就再看看。
和買股票壹樣，有投資風險。
濟南房價在跌，新房也在降價促銷。降價幅度挺大，但我覺得是否見底還不好說。
如果妳是買房居住或者改善居住環境，我覺得現在是個好時機。就買個新房子吧。國慶節期間，許多房產都在促銷。畢竟濟南還是省會，應該不會完全崩盤，剛需還是很多的，雖然庫存的樓盤還是太多。
如果妳打算投資，我個人覺得還是要謹慎。雖然降價了不少，但房地產市場對前景並不太樂觀，還是有可能虧損的。而且房地產也不是壹帆風順的大起大落，感覺會暴跌，不壹定大起大落，就算漲也不會漲。
新房還在庫存中，二手房就更慘了。投資者手中過剩的房產已經供應了，價格跟不上了。基本上沒什麽市場，也沒人買。新房那麽便宜，誰要二手房？
濟南的房地產市場已經進入寒冬期，就算賣得好，也是砸低價換來的暫時銷量。投資的事我們拭目以待吧。車主還是根據自身條件入手的好。
什麽時候買房都合適。