私人廠房租賃合同註意事項？
1.審核承租人和出租人的基本信息，主要了解出租人的內容:出租房屋的相關手續是否齊全。《出埃及記》:工廠有合法的產權證嗎？能不能正常使用，不屬於危房？是否屬於違章建築等。租賃房屋的基本情況，如租賃房屋的位置、租賃房屋的實際有效使用面積、租賃房屋的功能、租賃房屋的設施設備等。
承租人應了解的主要內容有:經營範圍；社會聲譽；財務狀況；履約能力是資金的問題。以上內容是雙方基本情況的指標，要認真分析判斷。
二、租賃合同條款規定的租金及相關費用、租金、租金支付方式，如現金、匯票或支票；實行季度支付制度。明確約定支付租金的時間，每季度的日期支付租金。承租人在壹定寬限期內未按時支付的，應當支付遲延租金或者違約金，否則出租人有權解除合同。約定在租賃期內，出租人不得擅自提高租金。
相關日常費用，租賃期內，承租方應明確約定使用租賃場地所產生的費用，如水、電、氣、通訊、設備、物業管理等。
3.租賃合同中的維修責任條款。為規避風險，應特別關註租賃合同中出租人對租賃物的維修責任，以及租賃房屋及相關配套設施和經營狀況，確保承租人正常經營。
出租人應負責免費維護租賃場地的固有配套設施和設備。承租人未在壹定期限內派員維修或恢復正常使用的，承租人自行維修發生的費用可直接從應付租金中扣除。
第四，租賃合同中拆遷補償的權屬條款。目前因規劃原因導致的拆遷經常發生，相關拆遷補償費用應在租賃合同中詳細約定，如壹次性經營補助、搬遷補助等。
動詞 （verb的縮寫）租賃合同定金條款:工廠租賃合同訂立過程中，合同雙方應盡力規避風險，防止欺詐。承租人應在訂立合同前向出租人支付壹定的押金，押金的數額應根據實際情況在租賃物的價值範圍內確定。
租房有哪些註意事項？
1.裝修裝飾的約定要明確。租賃合同到期或終止時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，壹直是實踐中的熱點問題。根據高級人民法院的司法解釋，合同中沒有明確約定的，應當根據各種情況分別處理。因此，建議租賃合同雙方在簽訂合同時，根據實際情況明確裝飾裝修的權屬、折價、拆遷、修繕等事項。
2.水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜費的支付方明確約定人民幣租金及具體交付方式。
3.簽合同時核對對方身份證件，保留對方身份證復印件。最好加上當地派出所開具的暫住證。合同簽訂日期和租金到期日，以及支付租金的方式和日期，如果房東提前解除合同如何賠償。把室內物品的清單寫下來，哪怕是最小的東西，如果損壞了怎麽賠償。
4.另外，在沒有書面合同的情況下，雙方的權利義務不容易確定，容易發生糾紛。所以不管租賃期限，最好簽訂書面租賃合同，明確雙方的權利義務。簽訂書面《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限在六個月以上的，應當采用書面形式。如果不是書面形式，則視為無限期租賃。
6.友好點。不要說作為房東，妳可以為所欲為，也不要年年漲房租，因為如果租客覺得房租不合適，他就會搬走，妳就要重新接觸租客的性格。房東和租客只有簽了合同才有法律約束，是法律關系，是朋友關系，是緣分。
以上內容介紹了私人廠房租賃合同中的註意事項。要註意租房手續是否齊全，是否有危險，是否違章搭建等等。同時也要看承租人的經營範圍，是否在合法範圍內，社會信譽。所以租房需要註意的事項還是很多的，大家需要了解這些常識，以便更多的了解租房的壹些事項，不至於手忙腳亂。