公租房和廉租房的區別
第壹，概念上的差異
什麽是公租房？公租房全稱公租房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的產物。由政府或政府支持的其他投資者所有，由政府或事業單位所有。通過限制戶型、供應對象、租金標準等方式，面向無房高校畢業生、引進人才等住房困難人群出租。
什麽是廉租房？廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民生活水平、住房困難的家庭提供社會保障性住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
第二，性質上的不同
公租房是政府政策支持的壹種公租房，有限定的戶型、供應對象和租金標準，而廉租房是為解決低收入家庭基本住房問題而提供的政策性住房。
第三，表現形式有差異
廉租房壹般有兩種表現形式。首先，由政府出資建造後，將向貧困家庭提供低廉的租金。二是政府給住房困難家庭發放房租補貼，他們租住保障房居住。公租房壹般由政府出資，以低廉的租金租給租戶。
五年租賃期滿後，符合條件的承租人可以根據綜合成本確定的價格購買。購買後可以繼承和抵押，不允許出租、轉讓、贈與或其他市場交易。因特殊原因需要轉讓的，由政府按收購價加利息回購，然後作為公租房使用。
第四，租金的支付方式不同
壹般情況下，廉租房比公租房低很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房則根據地段不同，壹般是同地段同品質房子的60%。不同城市公租房和廉租房的租金繳納額度是不壹樣的，按照當地的政策執行。
5.不同的應用條件
以鄭州公租房為例:至少1家庭成員取得本市常住戶口3年以上；有戶口的家庭成員必須遷入兩年以上；無自有住房或公共租賃住房；家庭人均月收入低於城鎮居民生活水平的5倍，單身年齡應為28周歲。
此外，就業人員和農民工的其他條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低於城鎮居民生活水平5倍等。對於廉租房，除了戶口要求外，還要求具備《城鎮居民生活保障證》或人均月收入低於鄭州市城鎮居民生活保障標準2.5倍的低收入家庭證明，人均住房建築面積低於16平方米。
(以上回答發布於2017-08-16。請以目前實際購房政策為準。)
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