事件
張華這樣做是為了取悅他的兩個兒子，讓他能在兒子家舒舒服服地安度晚年。他們沒有得到想要的結果。小兒子說房產過戶後他會贍養張華，但房產改到小兒子名下，張華就進不了家門，只能和對自己有很多意見的大兒子住在壹起。張華因小兒子未履行贍養義務，向法院提起訴訟，要求取回被轉移的財產。
如何處置老人的房屋等財產，才能在晚年得到子女更好的贍養，正成為很多老人的難題。
83歲的張華(化名)站在窗前，看著穿梭在棗林前街的車輛。由於腿腳不便，張華很少下樓，站在窗邊成了他與外界聯系的方式。
張華和大兒子住在40多平方米的老房子裏，患有偏癱的妻子和小兒子住在壹起。
張華夫婦原本有三處房產。9年前，他們把住的房子賣了，各拿壹部分房價，分別住在兩個兒子的家裏，對剩下的兩套房產做了贈與決定，兩個兒子各得壹套。
賣掉房子
這對老夫婦住在兩棟分開的房子裏。
中午的剩菜裝在塑料飯盒裏，壹個破饅頭包在塑料袋裏。這些飯也是張華的晚餐。
83歲的張華和大兒子住在錢潔棗林附近的老房子裏，他的妻子和小兒子住在壹起。“目的是想我們的養老問題，認為這樣可以更好的養老和生活。”他告訴記者。
2007年下半年，張華的妻子患腦血栓，導致偏癱。住院壹個多月，康復出院。“我老婆要大兒子養我，小兒子養她。”
張華夫婦決定賣掉西三旗附近的兩間小房子，分別住在兩個兒子的家裏。“房子賣了50萬，老婆拿了30萬給小兒子。我拿了20萬給老板。”
除了在西三旗的房產，張華夫婦在棗林錢潔和沙子口還有兩套房子。“沙子口的房間是我的名字，棗林錢潔的房間是我老婆的名字。”
分居時，張華夫婦共同寫了壹份贈與決定書，將名下兩套房產分別贈與兩個兒子。“我名下沙子口的房子給了小兒子，我老婆名下棗林前街的房子給了大兒子。目的是討好他們，好好贍養老人。”在贈與決定的最後，明確寫著“要盡最大努力贍養老人。”
“周末可以在公園見面聊天，很少見面。”在張華看來，養老的情況並沒有他想象的那麽多問題，“有的是語言甚至肢體沖突。”
緊急轉移
小兒子壹再施壓。
壹年後，我妻子找到了張華，仍然想和他住在壹起。“我老婆退休工資2000多，每月給小兒子1000。小兒子想通過工資卡，老婆不願意。就這樣，我老婆和孩子產生了矛盾。”
張-華斯想了想，找小兒子談了談，希望老兩口能生活在壹起。“我和我的小兒子談過壹次。我去和他們壹起住，帶著賣房子的錢去了那裏。他也同意了。”然後，張華搬到了沙子口，和他的小兒子住在壹起。“媳婦可能不願意和我們住在壹起。小兒子壹家回原來住的平房，我的錢沒給小兒子。”
張華告訴記者，這樣的生活狀態持續了三年。小兒子將在周末回來看張華和他的妻子。
2065年9月，張華接受了心臟支架手術。
出院前，小兒子來到醫院，想讓張華回大哥家。“我沒有談過幾次。沒辦法，我回去找老板。”
壹年後，張華又做了壹次心臟支架手術。
“沙子口的房子是我的名字。我最小的兒子想讓我把房子轉讓給他。他已經找了我很多次，讓我轉過去。”張華不同意調職，因為他覺得個人養老問題還沒有解決。
“2014年3月，小兒子為了過戶，把老婆送到居委會。目的是向我施壓，讓我轉讓所有權。”居委會讓張華去接妻子，他只能帶她去大兒子家，“但矛盾也接踵而至。”
無奈之下，張華希望大兒子能把棗林街前的房子騰出來，讓老兩口住在那裏。“大兒子租了棗林錢潔的房子，然後在家附近給我和我老婆租了壹套壹居室。”
方道手
老人被拒絕了。
那年年底，張華的妻子生病住院，留下張華住在租來的地方。“大兒媳婦忙著照顧即將分娩的兒媳婦，幾乎沒人能照顧我。”張華擔心他壹個人會出事，暫時住在親戚家。
張華找到了他的小兒子，因為他又沒人照看。“小兒子來了之後，借機跟我說，把房子過戶給我，我來照顧妳。他說讓我們住沙子口的房間，給我們請個保姆，他們也會時不時來看望我們。”
小兒子說完，張華也不再堅持。“我說我先住那裏，他說我得先過了房子才能住。”最小的兒子告訴張華，他打算回到母親在棗林前街的房產，理由是“我們需要雇壹個保姆，錢不夠，所以我們需要租這個房子，做壹些補貼”。
張華同意了小兒子的建議。小兒子先帶著張華去了律師事務所，準備起訴大兒子侵占妻子的財產。壹天後，我帶張華去辦理轉學。“過戶後房子的賬本也放在小兒子那裏。”轉學後的幾天，張華住在了他小兒子的家裏。
幾個月後，小兒子再次要棗林街前的房子。“他兒子想結婚。”張華不同意。“我給了他。老板呢？棗林前街的這套房子，改造的時候需要自己買。我們沒有那麽多錢。老板花了壹萬五買的。”
此後矛盾愈演愈烈，小兒子最終拿走了張華手裏的鑰匙，張華無法進入沙子口的房子。“沒有辦法，我只能去找老板。老板對我也有意見，因為這個房子被起訴了。他說因為我找他要房子，他家也有矛盾，破壞了他的家庭。”
最後，張華和他的大兒子都住在棗林街前面的房子裏。“雖然在壹個房子裏，但都是自己照顧自己。”
為老年人
法律規劃要積極做。
小兒子說，在房屋處置中，沒有贍養老人的義務。多年前的贈與決定中寫明，房子由他處置。長子認為，根據贈與決定，棗林錢潔的房子也應由他繼承。
為老人提供維權和法律援助的北京綠維銀齡研究與服務中心主任陸*生認為，這是老人無視養老安排，過早做出將財產贈與子女的決定後，無奈之舉。在老兩口都患有各種疾病，急需子女照顧的情況下，這種情況下，將房子過戶給兒子，明顯不公平，乘人之危。“從贈與的角度來看，贈與是附有支持條件的。現在這位老人被拒絕進門，也不能見他的妻子。未履行所附支持條件的，也應當依法予以撤銷。”
魯進生告訴記者，這個案例再次證明，隨著城市化的發展，家庭贍養的模式已經被打破。老年人要想安享晚年，不能只指望子女主動盡孝，而應該積極做好養老的法律規劃。“大部分老年人都會有壹定的積蓄，不再依賴子女的經濟支持，更多的是需要生活上的照顧。老年人要理性準備子女無法承擔贍養義務，尤其是生活上的照顧。”有的是出於無奈無法承受，有的是故意不承受，有的是假裝承受卻盯著老人的財產。壹旦成功，他們立刻翻臉否認。“因此，對老年人來說，做好養老的法律安排非常重要。
“所謂養老法律規劃，就是通過法律途徑來保障妳的養老安排。”魯進生說，壹方面，老年人應該保護自己的財產，不應該過早、無條件或不明確條件地將財產交給子女或其他人。另壹方面，養老要有協議約束，贍養父母是法定義務，但現實中很少有人能承擔並主動承擔贍養義務。為此，要鼓勵主動照顧的贍養人，明確不照顧的贍養人的責任。“當贍養人不能承擔贍養義務時，應積極尋求外界幫助，與願意承擔監護責任的其他人或組織簽訂監護協議，更好地保護自己的晚年生活。”
“如果我不能照顧自己怎麽辦？我把老人當成商品。妳給我多少錢養妳？妳不給我錢，我就不養妳。”張華現在總是想著房子。他想取消之前的調動手續。“因為他(小兒子)沒有盡到義務，房子還是我的。如果沒有房子，我的養老問題會更大。”
法律解釋
子女應當贍養父母，有贍養義務的拒絕贍養。情節惡劣的，構成遺棄罪，應負刑事責任。
該法律規定:
《婚姻法》第二十壹條規定，子女對父母有贍養扶助的義務。無勞動能力或者生活困難的父母，在子女不履行贍養義務時，有權要求子女支付贍養費。
《刑法》第二百六十壹條規定，拒絕扶養年老、年幼、患病或者其他不能獨立生活的人的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。