買房子選樓層也是壹件讓人比較發愁的事情。近年來，兒童從高樓層掉下，發生的意外事件可不少，輕則受點皮肉傷，重則傷亡，引發了購房者們的關註，選哪個樓層比較安全且采光和通風效果又好呢？本期購房指南就分別從多層住宅、小高層住宅和超高層住宅等，對各個樓層進行分析，希望幫助大家選擇到自己滿意的樓層。
壹、多層：3至4層為最佳樓層
多層住宅公攤小，得房率高，在寸土寸金的市中心，多層住宅非常稀缺。
多層住宅的優點是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。缺點就是因為是磚混結構，這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性壹般，折舊較快。
在選擇這類房子時，多層住宅的最佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風采光都不錯，又避免了壹樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點。
二、小高層住宅：6至7層為最佳樓層
1-3層：視野最差，樓下出入汽車噪音大，，地漏容易返味，1-2層潮氣重。低層客氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。住在壹樓的人會有高空拋垃圾，蟲子和蚊子比較多，晚上小區停車，各種尾氣和噪音，比較吵鬧。
4-5層：有害物質就少得多，因為它們開始下沈或水平方向消散。
6-7層：視野開闊、空氣質量較好,采光時間可高達7-8小時。
8至11層：為環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物資在這個高度有停留的過程，在此過程中，居住者會與灰塵同呼吸***命運壹段時間後再吻別。其實由於峽谷效應的影響，在街道車流的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下徘徊。近地面的汙染物隨氣流上升到壹定高度後又向下或水平方向消散。這個高度，大概在30米左右。也就是8至11層之間。而且這裏正好是噪音較大的空間
三、高層住宅：最佳樓層是總樓層數的1/3到2/3之間處
現在的高層大多都超過了15層，高層住宅具有視野好，私密性好等優點，是不少購房者的選擇。最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。以30層為例，對比各樓層的優點和缺點。
底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麽好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。
12至23層：是專家眼裏的最佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這壹點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
頂層：優點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，並且夏季的溫度比底層要高。
四、總層數不同樓層選擇也不壹樣
15高層住宅幾層最好：5-7層。
18高層住宅幾層最好：6-7層。
22高層住宅幾層最好：5-7層、14-17層。
24高層住宅幾層最好：6-7層、15-20層。
25高層住宅幾層最好：6-7層、15-20層。
26高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。
28高層住宅幾層最好：6-7層、15-22層。
30高層住宅幾層最好：6-7層、15-24層。
購房指南建議，先挑樓盤再挑樓層，品質好的樓盤很多問題都會避免。如果住在容積率高的社區，無論妳住哪層，都不會有高質量的生活，噪音、灰塵的汙染不可避免。如果在容積率低的社區，就是在低層采光也會很好，灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結構好、質量好，雷擊、漏雨現象就不會出現。還有價格，樓層越好價格越貴，要根據需求量力而行，不要給自己帶來很大的還款壓力。
（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為準）
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