據統計，9月份，近七成樓盤的最新平均售價回到新政推出前的水平。浦東、閘北、嘉定、寶山等部分樓盤出現不同程度的上漲，最高漲價幅度達20%。
新浪樂居對比新政前後的樓盤價格數據後發現，近期熱門樓盤中，中環壹號開盤報價2萬元，開盤後或推新房時報價1.7萬元-1.9萬元，最新成交價21.000元，反彈率16%。大華錦繡華城開盤報價3.5萬元，開盤後或推新房時報價2.8萬元，最新成交價3.2萬元，反彈率14.30%；印象歐開盤報價25000-30000元，開盤後或推新房時報價23000元，最新成交價26000元，反彈率13%。北京樓市成交量不足9re上海大寧市開盤時報價2.8萬，開盤後或推新房時報價2.6萬，福州樓盤最新成交價2.78萬，反彈幅度7%...
據統計，今年第三季度，上海新建商品住宅成交量環比增長19%，但同比下降57%。
二手房“跳價”蔓延
專業人士分析，9月份樓市成交量回升，成交價格也開始上漲，不僅是高檔房，福州租房和壹般房價也是如此。重要原因是剛性需求的放開和本地投資者的入市。
不過，業內人士認為，今年第四季度的市場走勢可能與“價格跳漲者”的預期有所不同。雖然成交量上升會緩解降價壓力，但可能出現的“二次調控”會給房價下魔咒；四季度新建商品住宅供銷兩旺，但價格保持平穩或略降的可能性較大。此外，單價4萬元以上的豪宅成交量價持續上漲也有壹定阻力:壹是政策因素，二是市場還沒有恢復到畸形狀態。
10開盤量下跌26%。
目前，“金九”才剛剛開始。為迎接國慶假期和將於6月3日舉行的2010秋季“假日樓市”房交會，不少開發商選擇在銷售黃金期開盤，上海樓市部分樓盤價格止跌反彈，希望掀起“金九銀十”第二波。據統計，福州房產團購，截至上周，上海市場預計10開盤72家，較2009年10整體開盤97家下降26%。其中浦東、嘉定、閔行、寶山4個開盤名稱43個，占總開盤量的60%。
數據監測核心分析師指出，90平米以下小戶型占據了6月65438+10月開盤樓盤的39%，不再是上海房市的相對主力。滿足改善和投資需求的大戶型公寓和別墅也在逐漸加大開盤量。