這是因為房價受地理位置、房型、住房面積等多種因素影響。哥德堡作為瑞典第二大城市，物價比首都斯德哥爾摩還便宜。另外，二手房和新建的房子價格也不壹樣。新房價格普遍較高，二手房價格受房齡、裝修等因素影響。所以654.38+0萬歐元的房子可以買不同類型和不同區域的。
如果想買更大更好的房子，可以考慮增加預算，或者選擇郊區等價格相對較低的區域。此外，購買住房還需要考慮貸款利率、稅費等因素，需要充分調研比較。
簡而言之，654.38+0萬歐元就可以在哥德堡買到壹套不錯的公寓，但是具體的房型和面積需要考慮很多因素。