2.遂寧市區有2600套房子，房齡5年以上；基本報價在3500-4000左右(前幾年熱潮太猛，同樣報價瘋狂。個人感覺今天的人均收入偏高)，樓主這段時間可以多看看。明年春節前市場不太好，房價下降是肯定的，但是量不壹定。現在市場倒掛，有的二手房報的價格比新房還高。希望買房能更理性壹點。不必為了買房而活得比牛還辛苦。現在誰手裏有錢誰就是王。
樓主可以去58等遂寧網站。去市場看看吧。今年到明年年初買房可以觀望壹下。
3.給樓主壹些建議。如果自己住，最好買商品房。土地證壹定要劃撥(或者拆遷後妳可以哭)。必須是房產證出具的。沒有爭議。還有就是樓主。有時候新房不壹定比二手房好。新房不確定因素太多。如果買的是拍賣行，可能會有問題(爛尾樓，無法辦理房產證，漏水等。).二手房可以直接觀察到這些問題，新房就不壹定了。房東買新房，壹定要關註開發商的“五證”“兩書”，“預售許可證”“國有土地所有權證”很重要！新房也有新房的好處。我敢肯定，只要我多留心，希望樓主能買到好房子！建議樓主至少等壹會兒到春節，開發商近期資金鏈比較緊，降價的可能性比較大！
地主...給分