所謂的經租房，是歸屬於我國的壹些私有房產，在上個世紀五十年代末由政府統壹出租，承租方向政府交納相應的租金。對於經租房，根據目前的國家政策，是不可以返還的。它的歸屬權依然是屬於國家。
法律依據：
《商品房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之壹的房屋不得出租：
（壹）屬於違法建築的；
（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三）違反規定改變房屋使用性質的；
（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。