1.了解相關法律法規:溝通前可以了解壹下當地關於租房的法律法規，尤其是關於租賃合同和費用的規定。這有助於妳更好地了解自己的權利和義務，在溝通中做好準備。
2.提前準備材料:在和房東溝通之前，準備壹些相關的材料，比如妳簽的租賃合同，交房租和押金的證明，任何關於取暖費的書面協議或者約定，以此作為溝通的依據。
3.列出要點:溝通時，明確表達自己的觀點和重點。妳可以提到:
-您的租賃合同到期日是08年2月18，我希望討論續租事宜。
-討論取暖費的時候，想知道費用分攤的具體原則和依據，為什麽隔壁房間要多交。
-如果妳覺得房間的供暖效果不好，妳可以提及妳對溫度和舒適度的擔憂，並提出改進建議。
4.協商解決方案:提出妳的建議或希望，如:
-根據公平合理的原則，要求制定合理、透明的供暖費用分配方案。
-續租方面，可以表達續租意願，希望討論續租問題。可以參考當地市場，提出合理的租金漲幅。
5.保持冷靜和專業:與房東溝通時保持冷靜、客觀、友好的態度。盡量避免情緒化或過分攻擊性的話語，以便有更好的溝通效果。
最重要的是和樓主有效溝通，盡量達成* * *理解和解決方案。如果無法與房東達成壹致，或者遇到任何糾紛，可以咨詢當地房屋租賃機構或法律咨詢機構，尋求專業的建議和幫助。