徐先生在新鎮路找到壹套房子，價格合適。他沒有仔細檢查就迫不及待地付了定金。但是他進去打掃的時候發現馬桶漏水，對他的生活影響很大。房子撤的時候，房產中介千方百計推脫。後來，雖然存款被取出來了，但他在這上面花了很多時間和精力。所以在租房之前，首先要對房子的情況有壹個初步的了解。
看房源情況時，先對房源做壹個簡單的目測，看其質量如何。如果房屋質量很差，無論租金多低都要考慮放棄，因為這關系到以後居住過程中是否安全。同時也要註意門窗，比如防盜門的性能，窗戶是否完好等。如果不符合安全要求，我們可以要求房東更換，以免給小偷留下可乘之機。
檢查電氣和水路電路是否老化，或者其設計是否能滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等。，這些都需要在搬進來之前自己去問或者自己去查。如果忽視，可能會帶來壹些不必要的麻煩。
2.室內配置
有些房東為了節省成本，可能會去二手市場“購買”壹些家電，所以在看房的時候，也壹定要仔細檢查家具，看其使用壽命是否超過規定期限，並向房東詢問使用燃氣具、花灑等應該註意的問題。
3.周圍環境
居住環境很重要，和租房子花錢是壹樣的。如果因為環境不好而影響了生活，那就有些不劃算了。看房時，查看房子是否靠近馬路、市場等。，門窗旁邊是否有垃圾桶，看出租屋前是否有影響采光的高樓。
聞氣味
如果有的房子靠近化工廠或者其他散發異味的地方，也會對以後的居住造成很大影響。所以在看房的過程中，要把鼻子放進去用，打開窗戶，註意聞壹聞室外的空氣。
5.周邊設施
房子周邊生活設施的多少，關系到生活的便利程度，比如離菜市場的遠近，周邊公交線路的走向，超市、大賣場、商場等購物設施的分布，醫療的質量等等。，以上都是提前初步了解的。聽覺是假的，眼見為實。聽了樓主的介紹，最好自己四處看看，心中有數。
觀察房東
看房要做的壹件事就是觀察房東。因為以後租房者必然要和房東打交道。可以提前觀察樓主，對他(她)的習慣有個初步的了解，以便以後更好的和樓主合作。如果合租人做二房東，要對自己的生活習慣有壹個初步的了解，比如從事什麽職業，避免以後住同壹套房子，影響生活。
7.檢查租賃許可證
要求房東出示租房許可證，保證房東有租房資格。以免租房過程中出現並發癥。
8.討價還價
看完房子，如果對房子沒有其他意見，就要和房東討價還價房租。能否與房東就租金問題達成壹致，直接關系到交易的成功。
房東可能為了獲得更多的收入而提高租金水平，租房者為了省錢而希望降低租金，所以兩者之間會有差異。所以這種情況下，雙方要好好溝通。
房產中介在向客戶推薦房源時，壹般都是采取量身定制的方式，即客戶先提出自己的要求，然後由中介尋找合適的房源。在這種情況下，壹般不需要就租金討價還價，但這不是絕對的。
在砍價之前，首先要對周圍的房屋租賃市場有壹個初步的了解，比如各種房型和配置的月租，這樣才能心中有數，才能有的放矢，增加成功的幾率。