上海那個區的房租便宜
上海市中心的發展程度比較高,房價相對來說也是會高壹些的,所以如果想了解上海哪個區租房便宜點,我們可以選擇在上海郊區租房。目前上海的郊區都已經修建了通往市區的地鐵,交通還是比較便利的,能夠滿足人們的日常出行需要。
奉賢區、寶山區、嘉定區等都屬於上海的郊區,如果妳想知道上海哪個區租房便宜點,可以考慮在這些地區租房,除此之外,房屋租金和很多因素有關,面積比較小、裝修簡單的房屋也是會便宜壹些的。
房屋合租有哪些註意事項
A、簽署合同時候檢驗對方的身份證件,並且互相留身份證的復印件。較好加上本地派出所簽發的暫住證。
B、簽合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單,再細小的東西都要寫,並且寫明如果損壞,該怎麽賠償。
C、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定,租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的,視為不定期租賃。此外,缺少書面合同,雙方的權利義務不易確定,容易發生糾紛。因此,無論租賃期限長短,較好簽訂書面的租賃合同,明確雙方的權利義務。
D、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時,如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修,壹直是實踐中的爭議熱點。根據較高人民法院的司法解釋,如合同沒有明確約定,要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。
E、有關租金的人民幣大寫約定,確切的交付方式,對於水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。
F、要友好相處,不要說妳做為房東,就可以想怎麽樣就怎麽樣,也不要年年漲房租,因為房客如果感到房租不合適的話就會搬走,再搬來的房客性格什麽的妳也得重新接觸。房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束,是法律關系也是朋友關系,也是緣份。
G、提前解約較好要有合同約定房屋租賃合同壹般都有明確的租賃期限,但由於各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒有對此作出約定,很容易產生糾紛。如果能在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定,將便於屆時雙方友好處理。
H、房東要做好消防工作。《刑法》第139條:違反消防管理法規,經消防監督機構通知采取改正措施而拒絕執行,造成嚴重後果的,對直接責任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役;後果特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑。
上海那個區的房租便宜,上海市中心的房價肯定是比較貴的,可以去上海郊區等偏遠壹些的地區租房子,可以找交通方便的,這樣上下班會比較方便而且節省時間的。房屋合租有哪些註意事項,需要重視的內容還是很多的,大家在租房的時候壹定要重視這些內容,這樣的話才能解決很多租房方面的壹些問題。