1.與美國貿易或業務無關的投資收益通常按30%的固定稅率或較低的稅收協定稅率征收預提所得稅。
2.與美國貿易或業務有關的收入，包括就業收入減去扣除額後，按照適用於美國公民和居民的常規分級所得稅率征稅
具體解釋：
美國非居民納稅個人可以將房地產出租凈收益（扣除出租房產的維護費用等）適用於二類 “與美國貿易或業務有關的收入”，根據美國公民和居民的常規分級所得稅率納稅，而非30%的固定稅率。
分級所得稅稅率最低10%，最高為35%。例如， 50萬美元的房產，壹般年毛租金為5萬美元，扣除物業費，房地產稅等持有成本年凈租金為3.5萬美元，每年的利得稅為4930美元左右，大約為凈租金的14%。