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根據《中華人民共和國合同法》、《天津市房屋租賃管理規定》等法律、法規和規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方依法可以承租的房屋事宜，經協商壹致，達成如下協議。本合同條款中的內容為平行選項，所選項目均打√號。第壹條租賃房屋及租賃用途1-1甲方將位於天津市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _區的房屋(以下簡稱該房屋)出租給乙方，該房屋建築面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，裝修狀況為裝修，房屋用途為住宅和商業。該房屋所有權證書編號為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第二條租賃期限及交付日期為2-1。甲、乙雙方約定，租賃日期自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日起，租賃期滿後，乙方應如期返還該房屋。乙方如需繼續租賃該房屋，應在租賃期滿前壹個月向甲方提出書面要求。經甲方同意後，雙方應重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式及期限、丙方代理費為3-1。甲乙雙方約定該房屋月租金為人民幣(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。3-2乙方應按月向甲方支付租金。逾期壹天，乙方應支付月租金65，438+0%的違約金。3-3乙方支付租金的方式:現金支付、支票支付、匯款支付(可多選)。
3-4甲方銀行賬號:
賬戶名稱:銀行名稱:賬戶號碼:。
3-4在簽訂本合同的同時，甲方向丙方支付壹個月的代理費，即人民幣元整。1租賃期限屆滿後第二年乙方支付第壹筆房租時，甲方支付丙方第二個租賃年度的代理費，即人民幣元。
第四條保證金及其他費用4-1甲乙雙方約定，在簽訂本合同時，乙方應向甲方交納房屋租賃保證金，保證金為人民幣元。收取押金後，甲方應向乙方出具收款憑證..租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃押金除沖抵本合同約定由乙方承擔的費用外，應無息退還乙方。4-2租賃期內，甲、乙雙方應支付以下項目的費用(請在項目欄項目名稱下方的空白框內填寫，以標明由甲方或乙方分別支付的費用):
物業管理費、取暖費、房屋租賃發票稅、燃氣費、電話費。
寬帶網費，有線電視費，水電費
第五條房屋的使用和維護要求5-1租賃期內，乙方應合理使用和愛護房屋及其附屬設施，發現房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方維修；甲方應在接到乙方通知後7天內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理造成房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。5-2根據前款約定，甲方逾期未進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔；乙方負責維修且拒絕維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔..5-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常使用和安全狀態。甲方應提前7天通知乙方對該房屋進行檢查和維修。在檢查和維修期間，乙方應予以配合。5-4乙方如需裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，並按規定報有關部門批準，甲方或甲方委托乙方報有關部門批準後方可進行。乙方增加的附屬設施設備的所有權和維護責任由雙方另行書面約定。第六條交還房屋時的狀態6-1除非甲方同意乙方續租，乙方應在本合同租賃期限屆滿時交還房屋。未經甲方同意逾期退租的，乙方應向甲方支付月租金的3%作為房屋占用期間的使用費。6-2乙方返還的房屋應符合正常使用後的狀態。返還時，由甲方驗收，並結清各自費用。第七條轉租、轉讓和交換7-1租賃期內，乙方如將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但是，同壹住宅不得分割和轉租。乙方轉租該房屋時，應與轉租人簽訂書面轉租合同。7-2在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人或與他人承租的房屋交換時，必須征得甲方的書面同意。轉讓或交換後，房屋租賃權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同，並繼續履行本合同。第八條解除合同的條件8-1雙方約定，租賃期內，有下列情形之壹的，本合同終止，雙方互不負責: (壹)依法提前收回房屋占用範圍內的土地使用權；(二)因社會公共利益，房屋被依法征收的；(三)因城市建設需要，房屋被依法納入房屋拆遷許可範圍的；(4)租賃期間因不可抗力造成房屋損壞或滅失的；8-2甲乙雙方同意，在下列情況下，壹方可以書面通知另壹方終止本合同。違反合同的壹方應向另壹方支付相當於定金壹倍的違約金；給對方造成損失，支付的違約金不足以彌補損失的，還應賠償損失與違約金的差額:(1)甲方未按時交付房屋，經乙方催告後2日內未交付的；(2)甲方交付的房屋不符合本合同約定，無法實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全..(3)乙方未經甲方同意改變該房屋的居住用途，造成該房屋損壞的；(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；(5)乙方擅自將房屋轉租、轉讓房屋承租權或與他人交換承租房屋的；(6)乙方拖欠租金超過7天的；第九條違約責任9-1交付房屋存在瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應當自交付之日起7日內修復；如逾期未修復，甲方同意降低租金並變更相關租金條款。9-2如甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移受到限制，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。9-3租賃期間，甲方未及時履行本合同約定的維修、保養責任，造成房屋損壞和乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。9-4租賃期內，除本合同規定的情形外，甲方擅自終止本合同並提前收回房屋的，應向乙方支付相當於押金壹倍的違約金。9-5乙方未經甲方書面同意或超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋的，甲方可要求乙方恢復房屋原狀或給予賠償。9-6租賃期內，除本合同規定的情況外，如乙方擅自退租，乙方應向甲方支付相當於押金壹倍的違約金。第十條爭議解決方式本合同適用中華人民共和國法律法規。10-2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決；協商不成時，雙方同意選擇下列方式:(a)提交天津仲裁委員會仲裁；(b)依法向人民法院提起訴訟。第十壹條其他條款11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應書面告知乙方，並承諾乙方在雙方約定以折價或變賣方式處分該房屋前30日書面咨詢乙方。本合同自雙方簽字之日起生效。雙方同意，在乙方入住日之前，應向房屋所在地公安派出所事務受理中心* * *登記，領取乙方居住證明..如因甲方逾期未向乙方登記而影響乙方居住登記的，乙方可按要求另行記錄租賃信息。11-3本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充條款..本合同的補充條款是本合同不可分割的組成部分，本合同及其補充條款空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。11-4甲、乙雙方在簽訂本合同時，清楚了解各自的權利、義務和責任，並願意按照本合同的規定嚴格執行。如果壹方違反本合同，另壹方有權根據本合同的規定追究違約責任。11-5本合同及其附件壹式三份。甲、乙、丙三方各執壹份。
11-7該房屋附屬設備設施清單如下:
空調部的電視櫃有寫字臺和寫字椅把手。
電視臺第二個櫃子裏的壹個書櫃和壹個電卡
冰箱桌，三個櫃子，壹個鞋櫃，壹個水卡
洗衣機四門櫃和沙發套門卡
熱水器桌，五個櫃子，壹個茶幾和壹個門鑰匙把手。
微波爐、梳妝臺、餐桌。
音響設備、雙人床、餐椅把手
DVD單人床電話部
電視機頂盒、床頭櫃、飲水機。
補充條款——————————————————————————————(粘貼)(加蓋騎縫章的地方)
甲方:乙方:簽字:簽字:
日期:年月日日期:年月日簽署日期:簽署日期: