根據百度資料信息顯示租房的磨損費壹般是按照具體的租賃合同來約定的。壹般情況下，租房的磨損費並不是按總房租來算的，而是根據房屋的實際磨損情況和修復成本來確定的。
通常情況下，租戶在退房時需要保持房屋的基本整潔和良好狀態，除非是正常磨損範圍內的損耗，否則需要承擔額外的磨損費用。