北京的富人區其實主要集中在北京朝陽公園，北京王府井，方莊，北京亞運村附近。
1、亞運村：亞運會中國崛起，第壹個富人區。
1990年北京亞運會是中國開始崛起的標誌性事件，促成了北京乃至全國第壹個富人區的誕生。“那時，住的都是風口浪尖的人物。”資深房產人說道。當時外國人和港臺人在北京租房很難，需公安機關審批，華僑村、匯源公寓等有涉外資格，加上亞運會的影響，亞運村的影像甚至成了當年北京新聞的片頭。
“拿大哥大，開汽車，住亞運村”成了北京有錢人的標準。而此時的富人區無論是硬件還是服務也同樣遠未達標，選擇住在這裏的人們，大多只是為給自己貼上壹個“富人”的標簽而已，充其量算是“大款抱團兒”。
2、方莊：商品房熱銷先河，早期富人區的先天缺陷。
先天缺陷在另壹個早富地區——方莊，體現得更加明顯。作為北京房地產市場上最早的大型商品房住宅小區，方莊開啟了北京商品房熱賣的先河，而名人效應和部委領導的進駐也帶來了更多的購買力。但隨著時代前進的步伐，方莊的“硬缺陷”越來越明顯。
當初為了節約用地，90％都建成了25～29層的超高層塔樓。戶型也以五六十平方米的小兩居居多，七八十平方米的大兩居及100平方米左右的小三居及大戶型很少。此外，由於當時尚未興起私家車，方莊早期小區車位規劃也很有限。