房屋租賃合同可以作為房屋出租嗎？

房屋租賃合同在下列情況下有效:1。要保證合同主體合法存在並有履行能力；2.確保待出租房屋產權完整，出租人有權出租；3、應確保合同條款齊全，具備合同應具備的條款；4.明確雙方的權利義務和違約責任；5.本合同所有條款經雙方簽字蓋章確認後生效。