春江華月馬上給妳買了現有的房產證，妳馬上就能拿到。如果妳申請春江華月貸款，銀行不會扣房產證，而是扣其他證，這些證是土地證的壹部分。壹套正常的春江華月房子，有房產證和土地證兩證。如果是春江華月貸款，其他證件由銀行保管。如果壹次付清，就有兩個完整的證書。
春江華月住宅維修基金主要有兩種算法。1，按春江華月購房總價計算:總房價的2%；2、按春江華月的建築面積計算。春江華月商品住房在出售時，購房者與春江華月出售單位應當簽訂相關維修資金支付協議。購房者應在春江上按購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
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