根據《中華人民共和國合同法》:
第107條？有違約責任的壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第壹百零八條？當事人壹方明確拒絕履行合同義務或者以自己的行為拒絕履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
第壹百零九條？因金錢債務承擔違約責任的壹方不支付價款或者報酬的，另壹方可以要求其支付價款或者報酬。
第110條？壹方不履行非貨幣債務或者履行非貨幣債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之壹的除外:
(a)在法律上或事實上無法履行；
(二)債務標的不適於強制履行或者履行成本過高；
(三)債權人未在合理期限內要求履行。
擴展數據:
出租房屋時，應繳納的稅目和稅率如下:
1.房產稅:從出租房產的次月起，按照12%的租金收入稅率繳納房產稅。
2.城鎮土地使用稅:城鎮土地使用稅按照土地等級和適用的土地等級稅計算繳納。
3.營業稅:個人出租房屋按租金收入的5%繳納營業稅，月租金收入800以下的免征營業稅。
4.城建稅及教育費附加:個人在繳納營業稅的同時，應按適用稅率繳納營業稅。
5.印花稅:個人出租自有房屋用於生產經營的，適用雙方簽訂合同時簽訂的書面租賃合同確定的租賃金額的千分之壹的印花稅；稅額不足1元的，適用1元的印花稅票。
6.個人所得稅:個人出租房屋，月租金收入不足4000元的，按照月租金收入減除800元費用後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，按照月租金收入減除20%後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率為20%。