租房是壹件非常嚴謹的事，除了要了解房子的實際情況以及周圍環境以外，還有房東的真實性，這樣才能最大程度的避免上當受騙，尤其是租沒有房產證的房子，更應該註意核實才行。那麽，無房產證租賃註意事項有哪些呢？下面就跟小編壹起來簡單的了解壹下吧。
壹、無房產證租賃註意事項
1、註意房東出示的購房合同，然後將房東的身份證原件與購房合同中的身份信息進行對比，尤其是姓名與身份證號碼，這樣才能確保房子的真實性。
2、如果是有物業的小區，在租賃無房產證的房屋時，應該要註意物業費票據上的名字是否與大修基金票據上的壹致。也可直接電聯物業中心，確認房子的戶主姓名，只有所有材料都壹致，才可以最大程度的減少租房風險。
3、註意核對房東出示的購房合同與妳所看房子小區名稱、所在地、單元以及樓層是否壹致，以免被不法分子給騙了。
4、在租房之前，必須要求房東出示身份證原件以及購房合同，這樣才可以方便我們在網上核實相關信息，確認房東的真實身份，並確保萬無壹失。
二、哪些情況房子不能辦理房產證
1、開發商的原因
很多新開發的房子沒有房產證，大多都是開發商的問題，比如說在建房之前，沒有取得土地使用權，又或者說開發商將土地抵押給銀行，相關的債款還沒有還清，這樣開發商就申請不到房產證。如果大家在租房時遇到這樣的情況，也是可以租的，但是壹定要要求房東出示購房合同和戶主本人身份證，這樣可以更好的辨別真偽。
2、樓盤本身或購房者的原因
有六種情況是申請不到房產證的：
1、樓盤被法院查封，在未解封之前，房地產不能進行申請房地產。
2、壹般新購買的樓房都是由房地產幫忙辦理房產證的，如果需要自己進行辦理，所提交的資料壹定要準確，否則資料不合格是無法進行申請的。
3、購買新房需要繳納各種契稅，其中包括印花稅、申請產權辦理稅以及購房稅費等等，如果相關的契稅還沒有繳清，是不能辦理房產證的。
4、壹般交房之後，戶主裝修完畢之後就可以入住了，如果戶主在入住之後，自行搭建違章建築，被相關部門查到以後，會被勒令拆除，並且等到全部拆除之後，才能夠進行申請房產證。
5、商品房的面積大小與實際情況有偏差，在問題沒有解決之前，不能進行產權登記。
6、按照法律規定，在購房的時候，都需要繳納公***維修基金，在業主繳清之前，是不能進行申請房產證的。
編輯總結：租房壹定要特別謹慎，除了房子的好壞以外，還有房東的信息也尤為重要，只有核實了房東的信息，才能最大程度的避免上當受騙。以上關於無房產證租賃註意事項就介紹到這裏了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關註齊家網。
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