法律依據:《中華人民共和國民法典》第712條。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百壹十三條租賃物的維修和保養負擔租賃物需要維修時，承租人可以請求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。