1.初入職場的年輕人
據記者了解到，目前大部分買房的畢業生當中，父母提供購房首付的情況占絕大多數，盡管對於創業初期的購房者來說，為了提高居住品質，以父母提供首付的形式買房未嘗不可。但是壹般來說，剛剛工作的年輕人月收入約在3000元左右，扣除生活費，壹般每月手頭可以掌控的資金約1500元。就目前廣州租金價格來說，剛畢業的大學生還是租房、尤其是合租比較劃算。如果把父母養老的錢壹下子花在買房上，無論從道義還是從風險角度來說，都不應該。
2.工作流動性較大人群
近年來，由於工作流動性的加大，換工作、跳槽已成為年輕人的家常便飯，在工作尚未形成相對穩定的時候買房，壹旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，則會由此產生壹筆不菲的交通成本支出。理財專家表示，這類人群最好租壹套房子或與人合租房子。因為沒有帶不走的固定資產，來去自由，可以壹心發展自己的事業。
3.收入不穩定的人
眾所周知，2004年底至今，貸款利率已出現三次上調，今年4月28日起央行上調金融機構貸款基準利率。金融機構壹年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的5.58%提高到5.85%，5年以上由6.12%調整為6.39%；住房公積金貸款利率上調0.18個百分點。利率再次上調，貸款人的經濟負擔增加，少則幾十元，多則數百元。而工作穩定性差的人，如果不結合實際考慮經濟條件，壹味盲目貸款買房，不僅會出現難以還貸的情況，還有可能因無法還貸而使房產被銀行沒收。
政策背景三大新政關乎購房費用
貸款利率再度上調。中國人民銀行正式宣布從4月28日起上調金融機構貸款基準利率：壹年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的5.58%提高到5.85%。房貸5年以上貸款由6.12%調整為6.39%。同時，公積金住房貸款5年以上利率也由現行的4.41%調整至4.59%，上升了0.18個百分點。以壹筆20萬元20年期的貸款為例，每月還款大約需要多還31.48元。
首付提高三成買房更難：6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%；對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。壹些銀行相繼推出了提高首付比例，劃定高檔房門檻等房貸政策的細則。
二手房轉讓營業稅征收年限延長：6月1日起，根據建設部等九部門《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，營業稅的征收期限從2年延長到5年。