租房合同是承租人和出租人簽訂的租房協議，是有法律效力的，實踐中房東不退租金的情況還是有的，可以先與房東商量好，協商不好，起訴即可。
壹、租房合同到期房東不退押金怎麽辦
首先，房東無故不退還押金的，可以采取的方式當然是協商。關於押金壹般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系並且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。
二、怎樣防止房東延遲退還押金
租客在跟房東簽署房屋租賃合同的時分可以要求其在合同上闡明，假如房東在租客退房時不及時交還押金的話，除了退還押金還需求賠償壹定的違約金以及利息損失。
出租人遲延甚至回絕退還房屋租賃押金的事情時有發作，而當事人在租賃合同中關於其退還押金的違約責任也很少有所商定，理論中也有很多法院並不支持承租人要求出租人領取遲延返還房屋租賃押金的違約金或利息損失。
因而，特別提示出門在外需求租房的冤家們，在外租房應該盡量明細租房合同條款，切莫不當壹回事。
三、關於租房合同到期房東不退押金答疑
網友咨詢：
我租了壹套房子當時簽合同的時候是朋友幫我簽的簽了半年，我先交了三個月的租金，還有押金。現在我住滿了三個月不想租了。但是房東不退押金。還有我聽別人說，只要提前壹個月跟房東說不租了就能拿回押金，有這樣的說法嗎？如果有的話，我是提前了半個月。那我如果要拿回押金的話，可否再多住半個月？這樣的話就相當於我是提前壹個月提出不住的。
法律人士回復：
您好!您的想法很好，但是如果真的有用，中國就不會有人願意出租房子了。
您簽的合同是半年的，您現在住三個月就解約就是違反合同約定，所謂的押金就是違約金啦，您當然不可能叫房東返還。
您所說的提前壹個月解除合同是租賃合同中壹般性的約定，合同法並沒有這樣的規定，您可以看看您的合同中是不是這樣簽的您說的再住半個月然後拿壹個月的押金的說法不可行，您想啊，首先，您都已經想房東提出解約了，扣在他那裏的錢能那麽容易拿出來嗎？其次，您再住半個月不也得再給半個月的房租嗎？
您可以這樣，和房東商量壹下，您提前了半個月解約，那就扣掉壹半的押金吧，他要是不幹，您也沒什麽理由告他，畢竟您違約在先嘛。
法律客觀：《中華人民***和國仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。 《中華人民***和國民事訴訟法》第壹百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。 《中華人民***和國民事訴訟法》第壹百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。 《中華人民***和國民事訴訟法》第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。壹方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。 《中華人民***和國民事訴訟法》第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。