深圳計劃推廣* * *產權房。
據了解，《深圳市保障性住房規劃建設管理辦法》是為了規範深圳市保障性住房規劃建設，盤活存量土地和住房，實現多主體供應、多渠道保障，增加各類保障性住房供應，提高保障性住房建設質量。
征求意見稿指出，擁有產權的* * *房主要供應給符合條件的戶籍居民。根據住房供求情況，市政府可以逐步將常住人口納入供應範圍。
申請條件主要是:深戶、在深圳繳納社保滿5年、無自有住房、未享受本市購房優惠政策、5年內未轉讓本市自有住房、因離婚分割自有住房等。
起草說明明確提出，* * *產權住房銷售價格按照土地出讓時市場參考價格的50%左右確定，單套住房銷售價格按照項目銷售均價，結合樓層、朝向等因素確定。
* * *產權房產權歸* * *，購房人產權份額按項目銷售均價占市場參考價的比例確定，原則上不低於50%，同批次銷售的同壹項目產權份額相同；剩下的就是政府產權份額。
* * *有產權的住房實行產權封閉流通。簽訂買賣合同不滿5年需要退出的，應當向代理機構申請取得個人產權；買賣合同簽訂滿5年後，購房人可以轉讓個人產權份額，也可以對符合條件的對象申請收購。
* * *產權房實行預售資金管理制度，主管部門按照房地產市場監管規定，對市場主體開發的項目組織全過程、全監管，嚴格按照項目進度比例分批提取預付款金額。
此外，根據征求意見，自《深圳市* * *產權自有住房管理辦法》實施之日起，不再安排建設住宅商品房。已簽訂土地使用權出讓合同的住房型商品房，繼續按照228號令及其有關規定執行。
* * *什麽叫有產權的住房？
* * *產權住房，即政府與購房者* * *共同承擔住房建設資金，在分配時，在合同中明確雙方的資金數額以及未來提取過程中承擔的權利義務；退出時，政府會回購，購房者只能實現部分資產的變現，從而實現保障房的封閉運行。
* * *產權房，主要做法是地方政府出讓部分土地出讓收入，然後以較低價格分配給符合條件的家庭；配售時，保障對象與當地政府簽訂合同，約定雙方產權份額、今後保障房上市交易條件及收益分成。
* * *有產權的方式是先把產權固定下來，因為沒有獲利空間，避免了開寶馬住經適房，經濟適用房抽六連號的問題。不同難度可以有不同比例的產權。打通了銀行和公積金貸款的助貸渠道，讓認購群體買房更方便。
政府與購房者的產權比例是有產權房的重點，也是未來調整的空間。試點地區所有權比例調整機制不斷優化，個人出資比例可在50%-95%之間，購房者可根據家庭支付能力自由選擇。
產權的* *歸屬和非* *歸屬是有區別的。
主要區別在於產權分配比例不同。* * *是指壹個不動產有兩個或兩個以上的權利主體，即* *有人，實踐中有* * *和* *有* * *。前者是指* * *中的壹部分人按照自己的份額享受壹定的利益，承擔相應的義務。後者是指兩個或兩個以上權利人對* * * *所有的不動產享有平等的權利，承擔平等的義務。不屬於* * *所有的房屋，壹個人就可以處分，說明公民個人對不動產擁有壹切權利和義務。
* * *如何申請有產權的房子？
1，在線填表
要求申請* * *產權房。只有符合申請條件，才能提出申請。申請時，需登錄區住房和城鄉建設委員會(房管局)官網申請項目購房，網上填寫家庭購房申請表和承諾書，如實申報家庭人口、戶籍、住房，並準備相關證明材料。
2、聯網審計
提交申請需求後，大家需要等待審核。審核期壹般在申購期結束後20個工作日內，通過* * *產權住房資格審核系統對家庭購房資格進行審核，區住房和城鄉建設委員會(房管局)對家庭在本區就業情況進行審核。
3.搖號選房
對於審核通過的家庭，此時需要拿到自己的申請編碼，然後下壹步就是進行搖號配售、順序選房、購房確認。和自住房、公租房壹樣，* * *有產權的房子也需要搖號配售，按順序選房。根據相關規定，優先保障項目所在區域戶籍居民家庭、在項目所在區域工作的本市其他區域無房居民家庭、符合住房限購條件並在項目所在區域穩定工作的本市無房居民家庭。