房屋租金的稅費怎麽計算
1、作為出租方的單位收取的房租收入,房產稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收:營業稅=租金收入*3%;城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
2、舉例:假設妳出租在某市繁華地段壹套四室兩廳的房屋,租金是壹個月6000元,那麽妳就需要繳納的房屋租賃稅就是房產稅:6000*12%=720元;營業稅:6000*5%=300元;城建:300*5%=15元;教育費附加:300*3%=9元;個人所得稅:(6000-1200-720-300-15-9-6)*20%=750;印花稅:6000*0.1%=6元。這就是小編給大家舉出的壹個例子,希望能夠看的更加清楚。
房屋租賃稅費的會計分錄
1、出租房屋收入,應繳納房產稅(12%)、營業稅(5%)、城建稅(7%或5%或1%)、教育費附加(3%)、地方教育費附加(2%)等。房租收入,借:銀行存款或庫存現金。貸:其他業務收入計提營業稅及附加費,借:營業稅金及附加貸:應交稅費--應交營業稅。應交稅費--應交教育費附,應交稅費--地方教育費附加。
2、房屋租賃稅中的房產稅,執行《小企業會計準則》的,計入營業稅金及附加,借:營業稅金及附加貸:應交稅費--應交房產稅執行《企業會計準則》和《企業會計制度》的,計入管理費用,借:管理費用--房產稅貸:應交稅費--應交房產稅。
本文通過對房屋租金的稅費怎麽計算,房屋租賃稅費的會計分錄。相關知識的講解,讓我們了解到,收到房屋租金的時候房東應該繳納:房產稅、印花稅、個人所得稅、土地使用稅等等。並列出了房屋租金的稅費的計算方法及詳細的舉例說明。在實際損傷中，由於租賃所產生的稅費，也就是房屋租賃稅中的房產稅,應該計入管理費用,借:管理費用--房產稅貸:應交稅費--應交房產稅。