1、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，壹般定金不要超過月租金的20%，並且要求出具收條。
2、房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關部門查詢租房者信息。
3、房東最好壹般不要租給短期租房者，比如只租壹兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。壹般房東盡量以半年為最短期限，並且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。
4、如果中介公司拒絕履行責任，房客要事先做好取證準備，如錄音、錄像等。
5、租房合同簽字時，房主方與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委托書。
6、衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。
7、房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況
8、壹旦發現所出租房屋有什麽異常現象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知相關部門
9、房客避免交訂金，房客壹旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同裏。
10、房客收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。
11、辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得***有人同意的情況下不得出租的***有房屋。
12、房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式租房合同中。
13、房客切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。