壹套160平米的房子，四個人，每人28平米的獨立房間，是原來的格局，沒有客廳等。，是群租嗎？

群體的定義現在很模糊。如果按照現行政策執行，只要廚房沒人住，就不算群租(所以房間肯定已經分了)。還有壹種是按人均面積計算的群租，無論人均面積小於8平米還是12平米(理論上就是這樣)。還有，如果妳們四個人向房東借了壹整套房子，也算合租。如果妳們四個人分別向二房東租房，則視為群租。

這個群租的版本太多了。總之，只要廚房沒人住，人均面積12平米，就不會被取締。