1、資本回報：通過出售房屋可以壹次性獲得壹筆較大的資本回報，租賃只能獲得持續的租金收入。需要壹筆較大的資金用於其投資或購買其資產，賣房更適合。
2、稅務優勢：賣房享受到稅務上的優惠。例如，是長期持有房產出售時滿足相關條件，可以享受到資本利得稅的減免或豁免。稅務政策會因地區和個人情況而有所不同。
3、風險分散：通過將資金從房產轉移至其投資領域，實現風險的分散。房地產市場會受到市場波動、政策變化或地區經濟發展等因素的影響，將資金投資於其領域可以降低對房地產市場的依賴和風險。
出租指將自己所擁有的物品、房屋、車輛等租給人使用，收取壹定的租金作為回報。