忻州金水苑小區有沒有房產證

沒有。根據青島市國土資源房管局查詢顯示，金水苑小區位於市北區保張路27號，項目名稱為楊家群村舊村改造工程，由青島市市北區楊家群村民委員會開發建設。該項目為原楊家群村拆遷居民的安置用房。經查，該項目尚未取得建設工程竣工驗收備案證，尚不具備辦理不動產首次登記的條件，購房人暫無法辦理不動產權證。