經濟適用房包括廉租房、公租房、經濟適用房、限價房。壹些可以取得完全產權的經濟適用房，未滿5年不能直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，市住房辦綜合考慮折舊、物價水平等因素，優先按原價回購。
經濟適用房購買者擁有有限的產權。購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人確因特殊原因需要轉讓保障性住房的，政府按照原價格並考慮折舊、物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿五年，所購經濟適用住房上市轉讓的，應當按照當時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的壹定比例向政府繳納土地收益等相關價款，具體繳納比例由市、縣人民政府確定，政府可以優先回購。
經濟適用房有房產證嗎？
經濟適用房有房產證，這個房產證可能是集體所有，不可以貸款。保障性住房是指政府為低收入住房困難家庭提供的限定標準，壹般由廉租房、經濟適用房和政策性租賃房組成。這種類型的住房不同於價格完全由市場形成的商品房。