壹般程序
(1)房產交易後壹個月內，買賣雙方持房屋買賣合同等證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
(2)收到交易所過戶通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產銷售契約。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的房屋買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表。
(4)經房產管理部門審核後，買受人可以領取產權證。壹、委托開發商或代理機構辦理。
適用條件
為了節省您的時間和精力，您可以選擇委托開發商或中介機構辦理房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在住房按揭貸款合同中強制規定了“需要開發商協助辦理房產證”的約定。在這種情況下，只能委托開發商或代理公司辦理房產證。
即使委托開發商或中介機構辦理房產證，也仍然可以選擇由開發商或中介機構代收代繳契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，或者由開發商或中介機構只辦理房產證的申辦手續，契稅、公共維修基金等稅費自行繳納。