房屋出租後修繕的義務由誰承擔

出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。 《中華人民***和國民法典》第七百壹十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。