看裝修:如果裝修好，那就不要租出去。現在租客素質參差不齊，壹般不會特別照顧妳的房子。如果裝修不好，簡單裝修的房子還是可以租的。壹般來說，只要地段好，在大城市租房子可以賺很多租金，租金還可以用來投資其他地方，也是不錯的選擇。但是，如果沒有好的投資渠道，那麽這些錢就會在那裏貶值。房子不賣，既能保值，又能賺租金。
到底是賣好還是租好，要根據自己的實際情況權衡兩者。如果把房子當成資產，那麽本質就是賺錢。什麽渠道比較賺錢，跟當地的市場情況，裝修，地段，環境有關。如果妳缺錢，或者想把房子賣掉或者租出去買新房，可以看看妳的還款能力。貸款買房的話，每個月要還不少貸款利息。如果手頭緊，就把房子賣了，這樣生活壓力會小壹些。如果還款壓力不大，那麽可以慢慢賺租金，讓老房子保值，以後買可能更值錢。
房子是賣還是租，主要看房子有沒有升值空間。不是自己住的房子，是租的還是賣的，主要看房子的升值空間。如果沒有升值空間，那就把房子賣了劃算。如果不是住的房子是周邊好，交通方便，不偏僻的房子，租這個房子劃算。如果能租出去給人住，既減輕了業主的月供壓力，又能通過收租金讓生活更輕松，而且這種房子未來還有升值空間。如果妳不居住的房子位置不太好，交通不方便，而且遠離商圈，房型南北不相通，小區環境又舊又臟，那麽這種房子是劃算的，因為沒有升值空間，不及時賣掉還會壹直跌。如果房子規劃在城市改造的區域，那麽壹定不要急著賣，因為這個地方的房子周邊的配套將來會越來越完善，現在很多地方都在做舊城改造。