1. 位於平原，交通不便利。交通不便使得板橋新村的居民出行較為困難，導致其整體生活便利性較低，影響了房價。
2. 小區環境較差。例如，停車費過高，小區內部路面破損嚴重不修復不維修，小區監控不到位，偷盜事件多次發生等，這使得居住體驗較差，購買的人較少，房價因此偏低。
請註意，以上只是部分原因，並不適用於所有情況。在考慮購買房產時，請註意實地考察，結合房屋的具體情況做出判斷。