總有房東抱怨：房子租不出去怎麽辦？壹定有辦法的，在這裏讓房東們放心，推銷自己的房子是有方法的。下面就來給大家列舉順利把房子租出去的辦法。
作為投資壹套房產，想要回報率高，在選擇房子的時候就要開始分析：什麽樣的房子容易租出去。
熱點區域的房子好出租
所謂的熱點區域，是指用於出租的房屋多（出房率高）、具有租房的區域效應，且市場需求旺盛、租金比較高的區域。
交通樞紐附近的房子好出租
交通樞紐附近及其沿線也是租房者所熱衷的地方。壹些城市較為邊緣的地方，雖然相對距離比較遠，但如果交通方便、乘車的時間不長，租金又相對較低，也會有很多人在這些地方租房。
成熟社區的房子好出租
社區環境也是影響房屋出租的壹大因素。壹些大型社區配套齊全、環境幽雅，其市場需求比同位置的散居房要大得多，壹方面是因為租房的客戶大多是年輕人，比較看中環境；另壹方面，是因為成熟社區擁有比較完善的物業管理服務，有物業管理公司為居民管理和維護公***環境。
屋內設施齊全的房子好出租
對於租房者來說，希望房屋的朝向、通風、采光好，家具家電比較齊全，房屋要幹凈，房屋居住越舒適越好。但對於業主來說，房屋幹凈、家具家電齊全，價格適中，房屋就好出租。至於屋內的裝修，簡裝最合算，因為處於同壹區域，外設環境、條件相同的房屋，房屋的裝修程度只會影響到出租房的難易程度，對房屋租金的影響是微乎其微的。因為對於租房客戶，其首要需求是能居住，而不是追求舒服。
租金隨行就市的房子好出租
租金是影響房屋出租最直接的因素，但目前的房屋租賃市場比較成熟，每個區域形成了各自不同的市場行情，業主出租房屋要隨行就市。有些業主對租金的要價隨個人主觀意願而定，往往覺得房屋是他這輩子的心血，出租給別人真是忍痛割愛，所以漫天要價。其實，這樣的租價只會延緩房屋的出租日期，影響自己的收入，最終要想把房屋出租，依然要符合市場的行情。
運用什麽方法可以順利推銷自己的房子呢：
1. 選擇靠譜的中介公司或網站平臺。他們的平臺比較大，也是幾乎出租買賣壹條龍服務，省時省心。
2. 依靠自己的社交關系，租給熟悉的人更是萬無壹失，免除不必要的糾紛。
3. 選擇靠譜的貼吧論壇，po上自己的房子，自然會有有需求的網友致電咨詢。
4. 給自己的房子科學定位，別故意擡高價格，必然沒人肯要。科學估價也是很重要的。
5. 稍微花些心思裝飾下要出租的房子，租房人租房也是希望省事省力，您的房子配備齊全，價格合理，自然有租客找上門來。
（以上回答發布於2016-01-22，當前相關購房政策請以實際為準）
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