日本地產泡沫破滅時房價下跌了多少

1989年,泡沫經濟的最高峰,石獅子眼前的銀座四丁目的地價,是每坪( 3.3平方米)1.2億日元。東京的另壹個地標——東京帝國廣場,廣場下面壹平方英裏土地的價格，居然比整個加利福尼亞的土地價值還高，壹個東京都的地價就相當於美國全國的土地價格。日本正沈浸在壹個“地價不倒”的神話中。“把東京的地皮全部賣掉就可以買下美國，然後再把美國土地出租給美國人住。”莫邦富說，“在當時的日本報紙上這樣的言論經常可以看到，並且被大部分日本人接受並引以為豪。”

據日本國土廳公布的調查統計數據，80年代中期，隨著大量資金湧入房地產行業,日本地價開始瘋狂飆升。自1985年起,東京、大阪、名古屋、京都、橫濱和神戶六大城市的土地價格每年以兩位數上升,1987年住宅用地價格竟上升了30.7%,商業用地則跳升了46.8%。1990年,六大城市中心的地價指數比1985年上漲了約90%。在東京都市圈,從1986年開始,出現了幾乎是垂直式的地價上漲,高峰期1990年的地價大約是1983年的2.5倍。

91年開始，日本房價開始暴跌。當年降了70%，但跌的前壹年漲了100%。跌的結果就是窮人失業連租房、吃飯都成問題了。

泡沫危機後，東京房價壹度低至幾千人民幣每平方，但是過了幾年馬上過萬，並在3～5萬區周旋了很長壹段時間，隨後普通區域5萬左右，中心區域6～15萬的多。