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判斷九龍雅苑開發商的實力，1要了解九龍雅苑開發商和項目土地情況；2、要看九龍雅苑開發商資質水平。資質是通過開發商註冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。3、看九龍雅苑開發商以往的業績；4、九龍雅苑開發商的項目總開發量和開工量，這點非常重要。5、看九龍雅苑開發商市場占有率，大企業同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有壹定的實力是很難應付的；6、看九龍雅苑開發商工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。
九龍雅苑的房子出租需要註意：第壹，對九龍雅苑租房的房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業、有修養的人；第二，房東要核實房客身份房東在出租九龍雅苑房屋時應對租房人的身份加以核實，避免案犯入住；第三，九龍雅苑租房合同與內容，房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麽賠償。寫明交付九龍雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然後加上如果過期還沒交款的賠償。
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