1、房子出租房產稅需要交納，出租房的房產稅是按出租金額的12%計算繳納。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率 征收房產稅 。 2、房產稅是以房子為征稅對象，按房子的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅。 3、房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房子的建築物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外遊泳池等不屬於房產。但室內遊泳池屬於房產。 4、 房產稅征收 標準從價或從租兩種情況： (1)從價計征的，其計稅依據為房產原值壹次減去10%-30%後的余值; (2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率 采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： (1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值x215;(1-10%或30%)x215;稅率(1.2%) (2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入x215;稅率(1.2%)
法律客觀：《中華人民***和國民法典》第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。