中國人在泰國買房如何登記過戶？

泰國買房的手續不是很復雜。如果對房子滿意，可以簽合同交定金，然後去銀行開匯款證明和支票。最後，買家帶著護照、銀行匯款證明、支票到土地局辦理過戶。此外，外國人還可以租用泰國房產長達30年，即與泰國業主簽訂30年租約。這種長期租賃也需要到國土部門登記。在租約有效期內租房，對相關物業有完全使用權，也可以轉租。和很多國家壹樣，納稅是不可避免的。房產過戶時，需要繳納2%的轉讓費、3.3%的特種營業稅、0.5%的印花稅和壹定的個人所得稅。算下來，總的過戶費用大概在6%左右，通常過戶稅是買賣雙方各出壹半。有兩種情況可以減免特殊營業稅，即業主持有該房產超過5年或業主戶籍在該房產上超過1年。但在減免的同時，其他稅費可能會相應增加，但最終稅費大概會在4%左右。所需中介服務費壹般由業主支付，服務費每次1000泰銖起。與中國不同的是，在泰國過戶房產只需要繳納相關的過戶稅。持有不動產期間沒有房產稅等需要繳納的費用。另外，2012年，泰國新土地稅法案通過，新法中，房子也要交稅。居民必須繳納0.01-0.5%的稅，分為三類。第壹，壹般建築和土地稅不得超過計稅基數的0.5%。二是無經營性商品房，繳納不超過0.1%的計稅基數。第三，農業用途的土地稅不超過稅基的0.05%。從限制土地規模到計算土地價值，將按照財政部每四年公布的土地評估價格計算。如果妳想在泰國買房，但是沒有足夠的現金支付全款。請查看文章末尾的屬性列表。清單中的房產可以借給外國人。這些房產基本上是曼谷市中心最熱門的投資熱點。-MBK集團作為泰國領先的大型集團之壹(除了曼谷市中心著名的MBK購物大廈和巴吞萬公主酒店外，還有許多著名的商場、酒店、高爾夫、水稻種植和出口、房地產業務)，現已成立MBK財務公司(又稱MBK擔保有限公司)，為在泰國的外國人和想在泰國投資房地產的外國人提供最靈活的貸款服務。所有操作都符合規則，都是規範的。利息與泰國銀行設定的最低貸款利率直接掛鉤。上漲2%。泰國國有銀行和商業銀行的商業貸款利率也是如此。只是具體增加的百分比不壹樣。