1.必須有合法身份和簽證。
2.選擇合適的面積、環境、房型:包括學區、交通便利、公共設施、鄰居、小區環境的優劣。
3.選對經紀人:經紀人介紹房子，選房子。和中國不壹樣，在美國如果買家想買房，第壹步就是找房屋中介，也就是房屋中介，因為在美國，即使是新房也是通過經紀人來銷售的。有留學生的中介，會是買房前、買房中、買房後仍與留學生有聯系的專業人士。
4.預算買房的開銷:除了交首付，還要交各種手續費和服務費。買房前，讓留學人員的買方代理或銀行信貸員估算各種費用，包括交易費、地契保險費、律師費、驗房費、公寓管理費、房屋保險費、房產稅等。這些費用都要在最後的房屋交易前支付或付清。
由於壹般中國人在美國沒有綠卡，沒有信用額度，所以不可能貸款，只能現金支付。但是購房者可以和經紀人商量分幾次付現金，只要經紀人同意就沒有問題。隨後，買家需要按照經紀人的要求填寫相關表格。這時，經紀人往往會要求購房者將房價的5%左右存入第三方公證托管公司進行托管，以示購房者的誠意。如果銷售失敗，壹般會全額退還定金，除非合同另有約定。另外，不像中國，雖然需要向經紀人支付最高相當於總房款6%的傭金，但是買方不用支付這筆錢，通常是賣方支付這筆傭金。
5.填寫購房投標合同，交定金支票。
6.將定金支票存入第三方公證信托公司(公開托管)，開始工作。
7.做驗房:美國購房協議敲定後，為了省錢不做驗房有時會讓留學生多花錢。有資質的驗房專業人士會發現很多普通購房者看不到的問題。下壹個正式的買賣合同是基於房子檢查的滿意結果。如果發現隱藏問題，留學生有機會取消購房協議或與賣方重新協商。
8.要求維修
9.審查住房結果報告；審查並簽署經公證的信托書；審核業主(產權)的前期報告；審查白蟻檢查報告
10.買家裏的保險:買夠家裏的保險，保險公司經紀人會解答留學生關心的問題，並根據留學生的情況建議具體的保險項目和保費。
11.購買家庭保障計劃。買壹年幾百元左右的保障計劃，可以涵蓋小修，包括水電系統的保修。
12.公證保管的封閉托管。
13.最終交貨檢驗
14.數據註冊