簽訂租房合同後違約如何處理？

法律分析:承租人未經出租人許可改變房屋用途的，出租人可以要求承租人恢復原狀，並可以解除房屋租賃合同，追究承租人的違約責任。承租人提前退租屬於違約行為，出租人可以依據房屋租賃合同追究承租人的違約責任。沒有約定的，可以要求承租人賠償由此造成的損失。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第585條，當事人可以約定壹方應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。