壹、什麽是連廊房？
壹開始建房子時，通常都是壹梯兩戶的設計。之後開發商為了收益更高，開發了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現了中間的兩戶采光不佳的問題。
而在買房時很多人最看重的就是采光和通風問題。所以只有兩個邊戶最受歡迎，采光也好，戶型面積也大，而中間兩戶就變成了老大難。
為了保證每壹戶都能做到南北通透，現在出現了壹種戶型，即在兩棟樓之間建壹個走廊，把兩棟樓連接起來，這種戶型就稱為“連廊房”。
二、連廊房的優點是什麽
首先第壹點，必然就是采光好，南北通透，連廊房產生的主要原因及其主要賣點也就在於此。
連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個中間的戶型則多開壹扇窗戶，這樣的設計對於室內采光和換氣都很有好處。
除此之外，連廊房還有壹個優點就是，當發生火災或壹些其他的緊急情況時，住戶可以通過連廊乘坐另壹棟樓的電梯進行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。
三、連廊房有什麽缺點
既然有這麽多優點，為什麽還是有很多人不願意買連廊房呢？原因在於連廊房中間戶型因為開了壹扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內的情況，讓人感覺心裏別扭得很。
除此之外，還有壹點就是，連廊形成的天井，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進去，時間長了就變成壹個垃圾堆，產生衛生問題。
四、連廊房的得房率高嗎
通常壹梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、壹般來講，多層房子（沒電梯）壹梯兩戶和高層房子（有電梯）壹梯兩戶，多層房子壹梯兩房得房率更高，對於二手房來講。
壹般來講，開發商那裏都會標明每套房子的公攤面積是多少，那麽得房率就高、同樣，都會在房屋所有權證上標明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那麽得房率就高回答如下、對於壹梯兩戶得房率和壹梯四戶得房率。
連廊房大都是壹梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。