1，知道是否屬於允許出售的房屋。
因為公房"房改"售房，壹些單位仍然保留優先購買權。所以壹定要咨詢原產權單位書面同意所購房屋過戶並簽字。
2、權屬真實、完整、可靠。
房屋所有權人是否與他人存在“* * *權利”關系，房屋是否存在其他債權債務糾紛。但最重要的是，賣方必須出示並提供合法的《房屋所有權證》。
3.了解所購“二手房”的確切建築面積
合同中約定，出售房屋的面積以現行房產證為準，不包括其他面積。此外，還要考察位置、環境和房屋結構、采光條件和物業管理等相關問題。
4.了解購買“二手房”的程序
購買“二手房”的買賣雙方必須簽訂《房屋買賣合同》，到房屋所在地的區縣國土房管局市場交易管理部門辦理買賣登記、過戶、繳納國家規定的稅費等手續。
擴展數據
需要註意的事項
1，支付方式
在簽訂購房合同的過程中，壹定要註意付款方式的各個環節。比如買賣雙方可以約定付款方式，簽訂房屋買賣合同時，客戶向業主或中介公司支付相當於房價壹定比例的定金。
2.交貨時間
簽訂合同時，還應明確註明房屋交付時間為過戶後的工作日或雙方約定的其他時間；驗房前及驗房過程中產生的費用由誰承擔；此外，雙方的其他約定也需要在合同中註明。
人民網-購買二手房註意八點:妳需要了解所有權是否真實完整。