預計全年房地產投資增速前低後高。
國家統計局數據顯示，在商品房銷售面積同比下降的同時，房地產投資同比保持壹定增長。對此，國家統計局新聞發言人傅解釋說，壹是保障投放等相關政策的作用。去年底以來，各地區堅持“保交付、保民生、保穩定”的原則，積極推進前期停建的房地產項目復工，推進在建項目建設。壹季度建設期壹年以上房地產項目投資增速超過10%。隨著房地產項目的開工，壹季度，房地產開發投資中建築安裝工程投資同比增長0.9%，拉動房地產投資增長0.5個百分點以上。
第二是購地費的影響。在房地產開發投資中，前期發生的土地購置費隨著房地產建設逐步納入，相應地支撐了房地產投資的增長。壹季度土地購置費同比增長0.6%，拉動房地產開發投資增長超過0.1個百分點。
平安證券研報認為，短期來看，當前房地產銷售仍處於築底階段，房企資金壓力較大，投資端短期下行壓力依然存在。中期來看，隨著政策的加強和疫情的逐步控制，投資端有望隨著銷售的企穩逐步回暖，維持全年房地產投資增速前低後高的判斷。
穩定樓市的政策有望繼續出臺
傅表示，下壹階段，各地將堅持“房住不炒”的原則，繼續穩定地價、房價和預期，完善房地產市場長效機制，積極滿足合理住房需求，全國商品房銷售下滑趨勢可能得到緩解。隨著長租市場的不斷完善和保障房建設的加快，房地產市場有望逐步企穩。
業內人士預計，未來穩定樓市的政策還會繼續出臺。08年6月5438+08日，中國人民銀行、國家外匯管理局發布《關於做好疫情防控和經濟社會發展金融服務工作的通知》，明確提出因城施策，合理確定商業性個人住房貸款最低首付款比例和最低貸款利率要求，支持房地產開發企業和施工企業合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。
未來還會有更多更高級別的城市加大力度幫助房地產市場保持平穩發展。隨著疫情的減弱和政策的逐步見效，業內人士預測，二季度商品房銷售有望觸底企穩，下半年樓市表現將較上半年有較大改善。